GESTÜTS-REITANLAGE MIT WOHNHAUS IN NORDSEENÄHE

Ca. 15 km unterhalb der Ostfriesischen Inseln im Städtedreieck Norden-Aurich-Wittmund in Ortsrandlage gelegen. Im naheliegenden Ortszentrum alle Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Schlachter etc.). Desweiteren verschiedene Handwerksbetriebe, sowie Grundschule, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Kirche, Banken, Post. Weiterführende Schulen in einer Entfernung von 6 bis 14 km. Busverbindung, Bushaltestelle direkt am Haus. Das angrenzende Moorgebiet lädt zum Spazieren, Wandern und Ausreiten ein.

Rotstein-Klinkerbau Wohnhaus, sehr guter Unterhaltungszustand. Wohnfläche im Erdgeschoss 155,00 m², Wohnfläche im Dachgeschoss 39,00 m². Drei Kellerräume mit insgesamt 39,00 m². Gewerbliche Nutzung des Objektes wie z. B. Pension, Gastwirtschaft usw. möglich

Nebengebäude: Garage, Rotstein-Klinker, Spitzdach dem Wohnhaus angepasst.

 Lagerhallen: Zwei Lagerhallen in neuwertigem Zustand zum Einstellen von Machinen und Einlagerung von Rauhfutter.

Stall: Neuwertig, ca. 25 x 35 m mit 35 Boxen und 8 Anbindeplätzen im Ständer. Integriert im Stallgebäude sind u. a. ein großer Abstellraum, eine Sattelkammer, ein durch Schiebetüren unterteilter Aufenthaltsraum zur Größe von ca. 40,00 m², desweiteren sanitäre Anlagen. Der Aufenthaltsraum ist sehr geschmackvoll und zweckmäßig mit Massivmöbeln eingerichtet.

Bewegungs- bzw. Reithalle: Ca. 45 x 11 m, sehr guter Zustand, Kopfende gepflastert. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten, z.T. neuwertigen Zustand. ein vor dem Stallgebäude gelegener, holzeingezäunter Reitplatz rundet das harmonische Erscheinungsbild dieser zweckmäßigen Anlage ab; Die gesamte Hofanlage ist umfangreich befestigt, so dass auch bei schlechter Witterung stets ein sauberer Betriebsablauf gegeben ist.

Grundstück: Ca. 24.000,00 m² arrondiert. Die an die Hofparzelle angrenzenden Flächen werden als Weide genutzt. Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen hinzu zu pachten

Preisvorstellung 640.000 EURO


Unsere Maklerprovision in Höhe von 5,0 % (inklusive 16 % MwSt.) ist vom Erwerber zuzüglich der Kaufpreissumme zu zahlen (siehe Geschäftsbedingungen)


Für Grundrisse und weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Nachricht.