Geschäftsbedingungen

Unsere Firma, KERSTIN ROSE Immobilien, Querweg 7, 28865 Lilienthal, übt gemäß § 34 c Abs.1 der Gewerbeordnung folgendes Gewerbe aus:

Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, gewerbliche Räume, grundstücksgleiche Rechte sowie Wohnräume.

Unseren Makleraufträgen widmen wir die größte Sorgfalt im Interesse unserer  Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen des BGB, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.

Unsere Angebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen, ebenso für Irrtum.

Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten, d.h. die Angebote sind freibleibend. Alle Angebote sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Entscheidende Sachverhalte zwischen Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter gelten nur bei schriftlicher Fixierung im Vertrag, bzw. im Fall eines Verkaufsgeschäftes bei Beurkundung, und sollten falls Verkaufs-/Kaufvoraussetzung ggf. ausdrücklich mit beurkundet werden.

Jegliche Haftung - gleich aus welchem Rechtsgrund - ist beschränkt auf Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei der Preisgestaltung können sich bis/bei Vertragsabschluß Abweichungen nach unten, ebenso wie nach oben, ergeben - je nach Verkäufer-/Vermieterforderung und der sich jeweils ergebenden Marktlage. Falls Ihnen der geforderte Preis für sich zu hoch erscheint, Sie das Objekt aber ansonsten gerne erwerben würden, geben Sie an uns bitte unbedingt ein schriftliches Gebot ab, auch in Hinblick auf eine spätere Preiskorrektur.

Sämtliche Besichtigungen sind nur mit unserer Rücksprache und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nicht bei den Eigentümern/Mietern des Objektes ohne unserer Genehmigung gestört/geklingelt werden darf.

Zum besseren Überblick für Sie hier noch einmal die ortsüblichen "Konditionen/Provisionssätze" auf einen Blick, insofern nichts anderes vereinbart wurde. Meine Maklerprovision ist verdient und fällig über die Vertragsangelegenheit, d.h. zahlbar unmittelbar bei Vertragsabschluß zuzüglich der Kaufpreissumme. Die gesetzliche Umsatzsteuer/MwSt. auf die Courtage-Rechnung liegt in Deutschland z.Zt. bei 19 %.

§ Verkauf: 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt.

§ Vermietung: 2,0 fache der Monatskaltmiete zzgl. gesetzlicher
     MwSt.

§ Gewerbe-Vermietung: 2,5 fache der Monatskaltmiete zzgl.
     gesetzlicher MwSt.

Im Fall eines Kaufes sind "weitere Nebenkosten" zu beachten. Auf den Kaufpreis ist in Deutschland eine Grunderwerbssteuer von z.Zt. 3,5 % zu entrichten. Die Kosten für den Notar / die Gerichtsgebühren liegen bei ca. 1,2 -1,4 %, je nach Kaufpreis und Höhe der eventuellen Grundschuldbestellung. Inkl. der Courtage ergeben sich somit "Nebenkosten" von ca. 10% auf den Kaufpreis.

Ihr KERSTIN ROSE IMMOBILIEN TEAM.

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